Homme, 80 ans
Bouquet FAI47 000 €
Rente 865 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 127 400 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Fouesnant (29170)
Fouesnant (29170)
45 % de décote
Viager occupé, Fouesnant (29170)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
Contemporaine de 2009, idéalement située à FOUESNANT dans une impasse, proche de tous les commerces et commodités. RDC: séjour-salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, 1 chambre, WC, salle d'eau. Étage: mezzanine, 2 chambres, SDB avec WC Garage. Terrain clos de 700 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 705 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 782 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 218 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fouesnant
Code postal : 29170
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 9716
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