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Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 130m²
Fouesnant (29170)

27 % de décote

Vente en nue propriété, Fouesnant (29170)

Ref : 422229144
Maison
130m²
7 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI387 009 €
Valeur du bien528 700 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -27% ou 141 691 €

Ref : 422229144

Bien immobilier de qualité à acquérir au CAP COZ à FOUESNANT. dans le FINISTÈRE SUD Achetez ce bien décoté de 33 % de sa valeur!!!, en bord de mer!!!!

Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%

Investissement de qualité à réaliser avec cette nue propriété située au CAP COZ, à FOUESNANT. Aujourd'hui estimée à 528 700 euros sur le marché classique, vous achetez cette maison occupée par un homme de 82 ans, pour la simple somme de 387 009 euros FAI!!! Pas d'aléa financier!!! Pourquoi investir au CAP COZ à FOUESNANT? Emplacement privilégié : Situé en bord de mer, Cap Coz offre un cadre idyllique avec ses plages magnifiques et son ambiance paisible. C'est une destination prisée pour les vacances et les résidences secondaires. Potentiel locatif : Avec l'attrait touristique de la région, un bien immobilier à Cap Coz peut générer des revenus locatifs intéressants, notamment pendant la haute saison estivale. Qualité de vie : FOUESNANT est une commune dynamique avec de nombreux commerces, activités nautiques et sentiers de randonnée. C'est un endroit idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Valorisation à long terme : Les biens immobiliers situés dans des zones côtières comme Cap Coz ont tendance à prendre de la valeur avec le temps, ce qui en fait un investissement potentiellement rentable.

Maison de 130 m² à CAP COZ - FOUESNANT, à deux pas des plages ! Située dans un cadre exceptionnel, cette maison de 130 m² se trouve à seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de CAP COZ Idéale pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : Superficie : 130 m² Terrain : 600 m² arboré et clos Nombre de pièces : 7 RDC: Hall d'entrée qui dessert une pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, grande extension de 35 m² orientée plein sud. 2 chambres, pièce bureau, SDE( neuve),WC, rangements Étage: 2 chambres, SDE, WC + grenier aménageable Grande terrasse orientée plein sud Garage et abri de jardin Atouts : Proximité immédiate des plages et des commerces locaux Environnement calme et résidentiel Maison lumineuse avec de belles prestations Jardin paysager idéal pour des moments de détente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 597 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1094 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Fouesnant
Code postal : 29170
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 9716

Ref : 422229144

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Fouesnant (29170)

Ref : 422229144
Maison
130m²
7 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI387 009 €
Valeur du bien528 700 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -27% ou 141 691 €

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Bien immobilier de qualité à acquérir au CAP COZ à FOUESNANT. dans le FINISTÈRE SUD Achetez ce bien décoté de 33 % de sa valeur!!!, en bord de mer!!!!

Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%

Investissement de qualité à réaliser avec cette nue propriété située au CAP COZ, à FOUESNANT. Aujourd'hui estimée à 528 700 euros sur le marché classique, vous achetez cette maison occupée par un homme de 82 ans, pour la simple somme de 387 009 euros FAI!!! Pas d'aléa financier!!! Pourquoi investir au CAP COZ à FOUESNANT? Emplacement privilégié : Situé en bord de mer, Cap Coz offre un cadre idyllique avec ses plages magnifiques et son ambiance paisible. C'est une destination prisée pour les vacances et les résidences secondaires. Potentiel locatif : Avec l'attrait touristique de la région, un bien immobilier à Cap Coz peut générer des revenus locatifs intéressants, notamment pendant la haute saison estivale. Qualité de vie : FOUESNANT est une commune dynamique avec de nombreux commerces, activités nautiques et sentiers de randonnée. C'est un endroit idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Valorisation à long terme : Les biens immobiliers situés dans des zones côtières comme Cap Coz ont tendance à prendre de la valeur avec le temps, ce qui en fait un investissement potentiellement rentable.

Descriptif du bien

Maison de 130 m² à CAP COZ - FOUESNANT, à deux pas des plages ! Située dans un cadre exceptionnel, cette maison de 130 m² se trouve à seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de CAP COZ Idéale pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : Superficie : 130 m² Terrain : 600 m² arboré et clos Nombre de pièces : 7 RDC: Hall d'entrée qui dessert une pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, grande extension de 35 m² orientée plein sud. 2 chambres, pièce bureau, SDE( neuve),WC, rangements Étage: 2 chambres, SDE, WC + grenier aménageable Grande terrasse orientée plein sud Garage et abri de jardin Atouts : Proximité immédiate des plages et des commerces locaux Environnement calme et résidentiel Maison lumineuse avec de belles prestations Jardin paysager idéal pour des moments de détente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 597 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1094 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Fouesnant
Code postal : 29170
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 9716

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