Homme, 82 ans
Bouquet FAI150 264 €
Rente 693 €/mois
Valeur du bien 297 232 €
Prix d'achat 196 768 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Kerlouan (29890)
Kerlouan (29890)
49 % de décote
Viager occupé, Kerlouan (29890)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 500 €
Rente248 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat50 600 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Potentiel immobilier sur les côtes Finistériennes Petit immeuble avec travaux
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 49%
Devenez propriétaire d’un petit immeuble dans la côte des Légendes ! Opportunité spécial investisseur tout proche de la mer 4 bonnes raisons aujourd’hui de réussir votre investissement : - Maison /immeuble dans commune touristique au bords des plages - Montant m² /prix , bien inférieur au prix marché - Forte demande locative - Rayonnement aisé entre Brest ( Aéroport,) , Quimper et Morlaix( Tgv) Le paiement : Bénéficiez d’une décote immédiate de 49 % et devenez propriétaire d’un petit immeuble/maison pour la somme de 17 500 € et d’une épargne mensuelle de 248 €/mois ( soit 8€/jour) Un investissement résiliant et tangible qui sera valorisé dans le temps par une plus-value garantie !
Descriptif du bien
C’est dans le Finistère Nord dans la Côte des Légendes que se situe la commune de Kerlouan. Vous pourrez retrouver la Bretagne sauvage et encore intacte en vous baladant le long des sentiers du littoral et vous apprécierez de voir le long des rivages quelques courageux surfeurs. C’est dans cet endroit sauvegardé que Renée Costes vous propose de visiter ce petit immeuble /maison de ville sur deux étages et comprenant : En rdc : Plateau d’un ancien commerce à réaménager avec chaufferie Au premier étage : Appartement T3 avec séjour poêle à bois , deux chambres, cuisine , salle d’eau et w.c. Au deuxième étage : Possibilité de faire un T2 Des travaux sont à prévoir, potentiel immobilier
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Local commercial
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 455 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Kerlouan
Code postal : 29890
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 2257
Transports : Bus
Ref : 421829051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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