Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Landerneau (29800)

32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Landerneau (29800)

Ref : 422229038
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 86 ans
Ref : 422229038
Descriptif du bien

Au coeur du Finistère la ville historique de Landerneau, alterne culture, arts et patrimoine. Riche d’une histoire autour de son fleuve L’Elorn, la ville regorge de curiosités patrimoniales qui font aller de maisons en pierre de taille, à églises à visiter ou hôtels d’armateurs à découvrir. C'est dans cette charmante ville que je vous propose de visiter cette maison mitoyenne par garage de plain pieds au calme en bout d'une impasse et comprenant : En rdc : entrée, salon/séjour cheminée donnant sur véranda, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau et w.c. Vous profiterez d'un terrain de 543 m², d'un garage et de combles. Tout à l'égout. Investissement judicieux pour ce constituer un patrimoine immobilier dans le temps.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 543 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 856 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
339 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29800
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 14927
Transports : Gare SNCF

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Viager occupé, Landerneau (29800)

Ref : 422229038
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Au coeur du Finistère la ville historique de Landerneau, alterne culture, arts et patrimoine. Riche d’une histoire autour de son fleuve L’Elorn, la ville regorge de curiosités patrimoniales qui font aller de maisons en pierre de taille, à églises à visiter ou hôtels d’armateurs à découvrir. C'est dans cette charmante ville que je vous propose de visiter cette maison mitoyenne par garage de plain pieds au calme en bout d'une impasse et comprenant : En rdc : entrée, salon/séjour cheminée donnant sur véranda, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau et w.c. Vous profiterez d'un terrain de 543 m², d'un garage et de combles. Tout à l'égout. Investissement judicieux pour ce constituer un patrimoine immobilier dans le temps.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 543 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 856 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
339 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29800
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 14927
Transports : Gare SNCF