Homme, 73 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Landerneau (29800)
Landerneau (29800)
32 % de décote
Viager occupé, Landerneau (29800)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
Au coeur du Finistère la ville historique de Landerneau, alterne culture, arts et patrimoine. Riche d’une histoire autour de son fleuve L’Elorn, la ville regorge de curiosités patrimoniales qui font aller de maisons en pierre de taille, à églises à visiter ou hôtels d’armateurs à découvrir. C'est dans cette charmante ville que je vous propose de visiter cette maison mitoyenne par garage de plain pieds au calme en bout d'une impasse et comprenant : En rdc : entrée, salon/séjour cheminée donnant sur véranda, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau et w.c. Vous profiterez d'un terrain de 543 m², d'un garage et de combles. Tout à l'égout. Investissement judicieux pour ce constituer un patrimoine immobilier dans le temps.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 543 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 856 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 339 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Landerneau
Code postal : 29800
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 14927
Transports : Gare SNCF
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