Homme, 75 ans
Bouquet FAI400 700 €
Rente 1 117 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 55m² Lannéanou (29640)
Lannéanou (29640)
50 % de décote
Viager occupé, Lannéanou (29640)
Maison
55m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Le village typique de Lannéanou qui se situe au coeur du Finistère et une petite cité pleine de charmes . Aux portes de parc régional d’Armorique ,vous pourrez faire des randonnées, tout en visitant les forêts alentour mais vous pourrez aussi apprécier la proximité de la ville de Morlaix et de sa baie à 20 mns. Je vous propose dans ce cadre paisible, une petite maison de plain pieds au fond d’une impasse et comprenant : -Véranda de 17m², pièce cuisine salon /séjour, dégagement, w.c, chambre et salle d’eau. Le tout sur terrain au calme de 296 m². De plus vous profiterez d’une buanderie et d’un parking. A noter que la maison a été rénovée récemment : Toiture, véranda, salle d’eau. Tout à l’égout. Placement judicieux pour ce constituer un patrimoine immobilier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 296 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 221 €/an
Ordures ménagères : 52 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lannéanou
Code postal : 29640
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 362
Transports : Bus
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