Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 90m² Locmaria-Plouzané (29280)
Locmaria-Plouzané (29280)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Locmaria-Plouzané (29280)
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 85 ans
Bien de qualité, idéalement situé aux portes de BREST et des plages. Investissement financier totalement maîtrisé, avec le versement d'un capital unique et immédiat. Homme 85 ans
Descriptif du bien
Maison de style néo breton, située à proximité des plages, 6 km, en campagne de LOCAMRIA PLOUZANE, aux portes de BREST. Hall d'entrée, séjour-salle à manger qui donne sur une véranda qui sera refaite à neuf en septembre 2024, cuisine ouverte,SDB, 1 chambre, buanderie, garage. A l'étage : 2 chambres + pièce bureau, WC L'ensemble sur un terrain de 1 000 m² avec dépendances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Veranda, Dépendances
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 750 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 193 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Locmaria-Plouzané
Code postal : 29280
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 4807
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