Homme, 85 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² Locmaria-Plouzané (29280)
Locmaria-Plouzané (29280)
51 % de décote
Viager occupé, Locmaria-Plouzané (29280)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
LOCMARIA PLOUZANE Venez découvrir cette maison en très bon état comprenant : En rdc : Séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger,WC avec lave main, rangements A l’étage: 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, bureau,WC En plus vous bénéficierez d'un garage, abri de jardin + atelier+ barbecue L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ 1 km des commerces et des plages 10 km centre ville de BREST
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 373 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 655 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 203 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Locmaria-Plouzané
Code postal : 29280
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 4807
Transports : Bateau
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