Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Loctudy (29750)
Loctudy (29750)
42 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Loctudy (29750)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 000 €
Rente718 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat173 700 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Maison de qualité, proche des plages. Bénéficiez d'une décote de près de 42 % pour devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 42%
Placement de qualité à réaliser avec cette charmante maison idéalement située à LOCTUDY, dans le pays BIGOUDEN. Aujourd'hui estimée à 300 000 euros, vous pouvez en devenir propriétaire pour un PRIX RÉDUIT de 173 700 euros, soit une décote de près de 130 000 euros ! Versez à la signature chez le notaire, un bouquet FAI de 98 000 euros et épargnez mensuellement 718 euros. Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 42 % ! Les points forts: - état général du bien - proximité bord de mer - secteur immobilier très porteur et recherché
Descriptif du bien
LOCTUDY- pays BIGOUDEN- Sud FINISTÈRE Charmante maison, idéalement située ,au calme,proche des plages( 200 mètres) et du centre bourg RDC: SAS d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger avec poêle à bois, qui donne sur une très jolie véranda. Partie nuit avec 2 chambres, SDE avec WC L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 770 m². garage + abri de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 770 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 723 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Loctudy
Code postal : 29750
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 4045
Ref : 422329134
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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