Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Loctudy (29750)
Loctudy (29750)
42 % de décote
Viager occupé, Loctudy (29750)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Maison de qualité, proche des plages. Bénéficiez d'une décote de près de 42 % pour devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché
Descriptif du bien
LOCTUDY- pays BIGOUDEN- Sud FINISTÈRE Charmante maison, idéalement située ,au calme,proche des plages( 200 mètres) et du centre bourg RDC: SAS d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger avec poêle à bois, qui donne sur une très jolie véranda. Partie nuit avec 2 chambres, SDE avec WC L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 770 m². garage + abri de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 770 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 723 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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