Maison en viager occupé 8 pièces - 138m² Loctudy (29750)
Viager occupé, Loctudy (29750)
LOCTUDY Venez découvrir dans le PAYS BIGOUDEN, dans le FINISTÈRE SUD, cette maison pleine de caractère, idéalement située près des plages et tous les commerces et commodités. LOCTUDY, c’est un littoral exceptionnel qui offre de nombreuses plages de sable fin et blanc. Un port de pêche et de plaisance,dynamique et reconnu. C'est dans ce cadre privilégié,dans une impasse, au calme, que se situe ce bien de qualité. Description: Sous sol complet avec garage, vaste atelier, buanderie-chaufferie RDC sur élevé: confortable séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDB, WC Étage : Confortable chambre de 20 m² avec SDE privative,3 chambres,WC L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 500 m² environ, avec dépendance. Les plus: - localisation du bien ( plages et commerces à pieds) - état général du bien ( DPE -maison classée en C) - volumes intéressants des pièces ( surface habitable avoisinant les 140 m²)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment