Maison en viager occupé
8 pièces - 138m²
Loctudy (29750)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Loctudy (29750)

Ref : 422229157
Maison
138m²
8 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422229157
Descriptif du bien

LOCTUDY Venez découvrir dans le PAYS BIGOUDEN, dans le FINISTÈRE SUD, cette maison pleine de caractère, idéalement située près des plages et tous les commerces et commodités. LOCTUDY, c’est un littoral exceptionnel qui offre de nombreuses plages de sable fin et blanc. Un port de pêche et de plaisance,dynamique et reconnu. C'est dans ce cadre privilégié,dans une impasse, au calme, que se situe ce bien de qualité. Description: Sous sol complet avec garage, vaste atelier, buanderie-chaufferie RDC sur élevé: confortable séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDB, WC Étage : Confortable chambre de 20 m² avec SDE privative,3 chambres,WC L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 500 m² environ, avec dépendance. Les plus: - localisation du bien ( plages et commerces à pieds) - état général du bien ( DPE -maison classée en C) - volumes intéressants des pièces ( surface habitable avoisinant les 140 m²)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 461 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1244 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : aérothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 117 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Loctudy (29750)

Ref : 422229157
Maison
138m²
8 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

LOCTUDY Venez découvrir dans le PAYS BIGOUDEN, dans le FINISTÈRE SUD, cette maison pleine de caractère, idéalement située près des plages et tous les commerces et commodités. LOCTUDY, c’est un littoral exceptionnel qui offre de nombreuses plages de sable fin et blanc. Un port de pêche et de plaisance,dynamique et reconnu. C'est dans ce cadre privilégié,dans une impasse, au calme, que se situe ce bien de qualité. Description: Sous sol complet avec garage, vaste atelier, buanderie-chaufferie RDC sur élevé: confortable séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDB, WC Étage : Confortable chambre de 20 m² avec SDE privative,3 chambres,WC L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 500 m² environ, avec dépendance. Les plus: - localisation du bien ( plages et commerces à pieds) - état général du bien ( DPE -maison classée en C) - volumes intéressants des pièces ( surface habitable avoisinant les 140 m²)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 461 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1244 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : aérothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 117 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Loctudy
Code postal : 29750
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 4045