Bouquet FAI43 925 €
Mensualités 158 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
Prix d'achat 53 975 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Moëlan-sur-Mer (29350)
Moëlan-sur-Mer (29350)
55 % de décote
Viager occupé, Moëlan-sur-Mer (29350)
Maison
76m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
MOELAN sur MER - 5 km des plages - 8 km RN 165, dans le sud FINISTÈRE -20 minutes de LORIENT Situation privilégiée pour cette maison récente de 2009, idéalement située dans une impasse, à proximité de tous les commerces et commodités. Plain pied, de 76 m² habitables avec : séjour-salle à manger, qui donne sur une terrasse, cuisine ouverte, 2 chambres, Salle d'eau, WC. -garage -combles aménageables
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 381 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 788 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Moëlan-sur-Mer
Code postal : 29350
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 6841
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