Maison en viager occupé 3 pièces - 45m² Morlaix (29600)
Viager occupé, Morlaix (29600)
Morlaix et sa magnifique baie, en fait une ville accueillante et chaleureuse. Vous pourrez flâner dans ses typiques ruelles commerçantes dominées par des maisons en pans de bois, vous balader et profiter de son port de plaisance en centre ville, admirer ce si singulier viaduc qui domine la cité et pourquoi pas partir se promener non loin sur les plages Finistériennes. C’est dans cette agréable commune que je vous propose de visiter sur les hauteur de Morlaix cette petite maison sur sous/sol entier comprenant : En rdc : Salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec une salle d’eau et w.c, véranda ( 12 m²) De plus vous profiterez d’un terrain au calme de 555 m² m², et d’un sous/sol entier aménageable. Garage, pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique et tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment