Maison en viager occupé
3 pièces - 45m²
Morlaix (29600)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Morlaix (29600)

Ref : 422329060
Maison
45m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 71 ans
Ref : 422329060
Descriptif du bien

Morlaix et sa magnifique baie, en fait une ville accueillante et chaleureuse. Vous pourrez flâner dans ses typiques ruelles commerçantes dominées par des maisons en pans de bois, vous balader et profiter de son port de plaisance en centre ville, admirer ce si singulier viaduc qui domine la cité et pourquoi pas partir se promener non loin sur les plages Finistériennes. C’est dans cette agréable commune que je vous propose de visiter sur les hauteur de Morlaix cette petite maison sur sous/sol entier comprenant : En rdc : Salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec une salle d’eau et w.c, véranda ( 12 m²) De plus vous profiterez d’un terrain au calme de 555 m² m², et d’un sous/sol entier aménageable. Garage, pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique et tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Surface du terrain : 555 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Morlaix
Code postal : 29600
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 15695
Transports : Gare SNCF

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Viager occupé, Morlaix (29600)

Ref : 422329060
Maison
45m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Morlaix et sa magnifique baie, en fait une ville accueillante et chaleureuse. Vous pourrez flâner dans ses typiques ruelles commerçantes dominées par des maisons en pans de bois, vous balader et profiter de son port de plaisance en centre ville, admirer ce si singulier viaduc qui domine la cité et pourquoi pas partir se promener non loin sur les plages Finistériennes. C’est dans cette agréable commune que je vous propose de visiter sur les hauteur de Morlaix cette petite maison sur sous/sol entier comprenant : En rdc : Salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec une salle d’eau et w.c, véranda ( 12 m²) De plus vous profiterez d’un terrain au calme de 555 m² m², et d’un sous/sol entier aménageable. Garage, pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique et tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Surface du terrain : 555 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Morlaix
Code postal : 29600
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 15695
Transports : Gare SNCF