Homme, 73 ans
Bouquet FAI39 176 €
Valeur du bien 59 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 63m² proche de Saint-Pol-de-Léon (29250)
proche de Saint-Pol-de-Léon (29250)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Pol-de-Léon (29250)
Maison
63m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Venez découvrir, dans le FINISTÈRE NORD, proche de SAINT POL DE LEON(5 km), et de MORLAIX,10 minutes des plages, sur la commune de PLOUENAN, cette maison de 60 m² Hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger,WC, garage. A l'étage: 2 chambres, SDB, WC, rangements L'ensemble sur un terrain clos de 300 m². Situation idéale pour ce bien, proche de tous les commerces et commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 303 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Pol-de-Léon
Code postal : 29250
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 7068
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