Femme, 74 ans
Bouquet FAI84 387 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 286 910 €
Prix d'achat 141 447 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² Plouguerneau (29880)
Plouguerneau (29880)
57 % de décote
Viager occupé, Plouguerneau (29880)
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI89 650 €
Rente279 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat124 410 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Placement de qualité et à prix réduit à deux pas des plages
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 57%
Investissez dans le cadre unique du pays des Abers à 20 km de BREST et de son aéroport 5 bonnes raisons de réaliser dès à présent cet investissement 1- Emplacement unique dans un cadre verdoyant et touristique (1 km du port de PERROS, 2 km de la plage Saint CAVA) avec toutes les commodités à proximité 2- Maison en parfait état qui offre 130 m² habitables (assainissement remis aux normes en 2019) 3- Conditions financières avantageuses : * Bénéficiez d'une décote immédiate de 57 % pour devenir propriétaire de ce bien au prix réduit de 957 €/m². * Profite d'un crédit vendeur sans frais bancaires en versant 89 650 € FAI puis en épargnant et 9 €/jour (279 €/mois) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. Réalisez un placement sécurisé, non fiscalisé et socialement responsable.
Descriptif du bien
A découvrir dans le pays des abers,dans le nord FINISTÈRE sur la commune de PLOUGUERNEAU, cette charmante et spacieuse maison de 127 m². Toutes les commodités,commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne à proximité ( PLOUGUERNEAU à 2 km) Répartie sur 2 étages, elle saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité. Rdc : grand hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger de 44 m² avec cheminée, exposé plein sud, bureau, WC. A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec SDB privative, WC et une autre SDB indépendante. garage + atelier. L'ensemble sur un terrain clos de 750 m² environ Fosse septique remise aux normes en 2019
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 780 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Plage, Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 1017 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plouguerneau
Code postal : 29880
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 6094
Ref : 422429033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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