Homme, 75 ans
Bouquet FAI220 660 €
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 123m² proche de Le Conquet (29217)
proche de Le Conquet (29217)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Le Conquet (29217)
Maison
123m²
6 pièces
Homme, 74 ans
Maison en parfait état, située dans le nord FINISTÈRE, en bord de mer.
Descriptif du bien
Proche du CONQUET,dans le FINISTÈRE NORD, 20 minutes de BREST, 2 km des plages, charmante maison idéalement située dans une impasse, au calme. Maison construite en 1980, elle saura vous séduire par ses prestations: Hall d'entrée, cuisine américaine donnant sur une salle à manger, grand séjour avec cheminée, WC A l'étage :trois chambres, dont une offrant un volume plus conséquent donnant sur une terrasse, salle d'eau avec WC L'ensemble sur un terrain clos de 600 m² avec 2 coins terrasses. garage Les commerces et commodités de PLOUMOGUER à pieds
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 590 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 208 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 64 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Conquet
Code postal : 29217
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 2543
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