Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
Plounéour-Trez (29890)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Plounéour-Trez (29890)

Ref : 422429074
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 69 ans
Ref : 422429074

Investissez à prix réduit sur les côtes Finistériennes !! Maison bon état avec vue sur la baie de Goulven

Descriptif du bien

C’est sur la côte des légendes à Plouénour-Trez , petite commune touristique du littoral Finistérien que vous pourrez vous promener sur les plages de sable blanc, vous balader sur les sentiers de randonnées et que vous aimerez savoir que les loisirs y sont accessibles aux petits comme aux grands ( chars à voiles, paddle, kayak etc, etc..) Renée Costes vous invite dans cette station balnéaire à visiter cette maison avec vue sur la baie de Goulven et comprenant : En rez de chaussée : Sas, entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et w.c. A l’étage : Deux grandes chambres , wc et comble Le tout sur un terrain arboré entièrement clos de 2000m² De plus vous profiterez d’un hangar sur dalle béton de 60 m² environ( garage ,atelier) Assainissement individuelle conforme. Chauffage fuel et cheminée insert bois, double vitrage A noter que le vendeur repeindra les murs extérieur de la maison . Investissement socialement responsable,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 531 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
271 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29890
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 1205

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Viager occupé, Plounéour-Trez (29890)

Ref : 422429074
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 69 ans
annonce Renée Costes
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Investissez à prix réduit sur les côtes Finistériennes !! Maison bon état avec vue sur la baie de Goulven

Descriptif du bien

C’est sur la côte des légendes à Plouénour-Trez , petite commune touristique du littoral Finistérien que vous pourrez vous promener sur les plages de sable blanc, vous balader sur les sentiers de randonnées et que vous aimerez savoir que les loisirs y sont accessibles aux petits comme aux grands ( chars à voiles, paddle, kayak etc, etc..) Renée Costes vous invite dans cette station balnéaire à visiter cette maison avec vue sur la baie de Goulven et comprenant : En rez de chaussée : Sas, entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et w.c. A l’étage : Deux grandes chambres , wc et comble Le tout sur un terrain arboré entièrement clos de 2000m² De plus vous profiterez d’un hangar sur dalle béton de 60 m² environ( garage ,atelier) Assainissement individuelle conforme. Chauffage fuel et cheminée insert bois, double vitrage A noter que le vendeur repeindra les murs extérieur de la maison . Investissement socialement responsable,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 531 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
271 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29890
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 1205