Homme, 75 ans
Bouquet FAI220 660 €
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Plounéour-Trez (29890)
Plounéour-Trez (29890)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Plounéour-Trez (29890)
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 950 €
Rente430 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat103 320 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Investissez à prix réduit sur les côtes Finistériennes !! Maison bon état avec vue sur la baie de Goulven
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 51%
Investissez sur la baie de Goulven à moitié prix ! A retenir pour votre opportunité immobilière - L’emplacement unique avec vue sur la baie - Maison en bon état sans gros travaux à prévoir - La tranquillité du site - Prix encore abordable - Proche du village tout commerces et toutes nécessités à la vie quotidienne Grâce à un effet de levier considérable (x 4 ) vous devenez propriétaire de cette maison qui vaut actuellement 210 000 € en ne versant que 44 950 € FAI le jour de l'acte authentique chez le notaire. Épargnez ensuite mensuellement 14€/jour(soit 430 €/mois) et réalisez ainsi un placement sécurisé et rentable grâce à une économie immédiate de 51 %.
Descriptif du bien
C’est sur la côte des légendes à Plouénour-Trez , petite commune touristique du littoral Finistérien que vous pourrez vous promener sur les plages de sable blanc, vous balader sur les sentiers de randonnées et que vous aimerez savoir que les loisirs y sont accessibles aux petits comme aux grands ( chars à voiles, paddle, kayak etc, etc..) Renée Costes vous invite dans cette station balnéaire à visiter cette maison avec vue sur la baie de Goulven et comprenant : En rez de chaussée : Sas, entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et w.c. A l’étage : Deux grandes chambres , wc et comble Le tout sur un terrain arboré entièrement clos de 2000m² De plus vous profiterez d’un hangar sur dalle béton de 60 m² environ( garage ,atelier) Assainissement individuelle conforme. Chauffage fuel et cheminée insert bois, double vitrage A noter que le vendeur repeindra les murs extérieur de la maison . Investissement socialement responsable,
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 531 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 271 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plounéour-Trez
Code postal : 29890
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 1205
Ref : 422429074
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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