Bouquet FAI174 800 €
Mensualités 1 666 €/mois
Prix d'achat (FAI) 334 800 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Riec-sur-Belon (29340)
Riec-sur-Belon (29340)
44 % de décote
Viager occupé, Riec-sur-Belon (29340)
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
RIEC sur BELON A découvrir dans le Sud FINISTÈRE * 1 km des plages * 4 km du centre bourg Cette charmante maison est située au calme, en campagne et dans une impasse. Le rez-de-chaussée propose un séjour qui donne sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une chambre, une salle d'ea et des WC. A l'étage : 3 chambres, WC, rangements + grenier. L'ensemble sur un terrain clos de 2 000 m². Eléments de confort : VMC double flux neuve, chauffe eau solaire neuf. Localisation idéale pour ce bien, proche des plages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 235 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Riec-sur-Belon
Code postal : 29340
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 4129
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