Homme, 75 ans
Bouquet FAI400 700 €
Rente 1 117 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Saint-Martin-des-Champs (29600)
Saint-Martin-des-Champs (29600)
36 % de décote
Viager occupé, Saint-Martin-des-Champs (29600)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Charmante commune du Finistère Saint Martin des champs se situe aux portes de Morlaix. Vous pourrez profiter de toutes les infrastructures et commerces alentours nécessaires à votre vie quotidienne, sans oublier que vous pourrez flâner le long des belles plages finistériens à moins de 15 minutes. Dans cette petite ville à taille humaine je vous propose de visiter cette belle maison sur sous/soul entier au calme en très bon état et qui se compose ainsi : En rez de Chaussée : Entrée, salon/séjour, cuisine aménagée donnant sur véranda,chambre et salle d’eau avec w.c. A l’étage sous combles : Grande pièce avec cheminée,pouvant servir de chambre, salle de jeux ou autres, et une chambre. De plus vous profiterez d’un terrain de 415m² et d’un sous/sol entier avec entrée indépendant, une salle de bains, garage et buanderie. Tout à l’égout, huissières neuve double vitrage, chaudière gaz récente, pas de gros travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 415 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 999 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Martin-des-Champs
Code postal : 29600
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 4706
Transports : Bus, Gare SNCF
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