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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 150m² Saint-Pol-de-Léon (29250)
Saint-Pol-de-Léon (29250)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Pol-de-Léon (29250)
Maison
150m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI261 200 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Les plages et les commerces à pieds Maison 4 chambres au calme
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Opportunité rare d’investissement dans station balnéaire Finistérienne Votre future vie en bord de plage commence aujourd’hui Les points clés : * Emplacement unique vue mer et plage à pieds * Morlaix 20mns Gare TGV direct Paris Montparnasse * Station Balnéaire familiale * Commerces et services à pieds Bénéficiez d’une décote immédiate de 35 % pour devenir propriétaire d’une maison avec les plages à ses pieds, en bon état et de son jardin de 572 m² avec vue mer. Le paiement, un capital unique de 261 200 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de taxe foncière, de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation.
Descriptif du bien
Petite station balnéaire Saint Pol de Léon dans le Finistère à tout pour vous séduire tant par le charme de ses ruelles commerçantes, que part son littoral de 13 kms, ouvrant sur une des plus belles baies du nord-Bretagne. C’est dans ce lieu familial et reposant que Renée Costes vous propose cette maison d’environ 150 m² au calme et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, grand salon séjour vue mer , avec poêle insert à bois donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bains avec douche et w.c A l’étage : Appartement de type 4 avec accès intérieur et extérieur composé d’un salon/séjour, cuisine ,trois chambres, deux salles d’eaux et w.c. De plus vous profiterez d’un garage double et d’un abri de jardin le tout sur un terrain de 572m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 572 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Pol-de-Léon
Code postal : 29250
Habitants : 7068
Transports : Bus
Ref : 422529018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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