Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
Santec (29250)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Santec (29250)

Ref : 421929025
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Ref : 421929025
Descriptif du bien

Située sur le littoral du Finistère, la petite ville commerçante et touristique de Santec , se distingue par ses 17 kilomètres de côtes qui présentent un panorama où alternent des roches granitiques mais aussi des plages de sable fin et blanc. Vous profiterez des nombreuses criques abritées et vous pourrez même, à pieds, par marée basse, aller sur l’île de Sieck par un chemin qui serpente le long de la côte. C’est dans cet environnement apaisant que Renée Costes vous invite à découvrir cette maison néo-Bretonne élevée sur sous/sol et comprenant : entrée,salon/séjour donnant sur balcon cheminée insert, cuisine aménagée,salle d’eau et w.c. A l’étage : Mezzanine,trois chambres, un bureau, une salle de bains et w.c. Au rez de jardin : Garage, Buanderie, terrasse. Le tout agrémenté d’un terrain plat de 852m². Serre et abri jardin. A noter travaux isolation combles et sous/sol en 2020. En investissant dans le viager, vous sécurisez votre achat tout en vous garantissant la constitution d’un patrimoine dans le temps en toute sérénité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 988 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 892 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Santec (29250)

Ref : 421929025
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Située sur le littoral du Finistère, la petite ville commerçante et touristique de Santec , se distingue par ses 17 kilomètres de côtes qui présentent un panorama où alternent des roches granitiques mais aussi des plages de sable fin et blanc. Vous profiterez des nombreuses criques abritées et vous pourrez même, à pieds, par marée basse, aller sur l’île de Sieck par un chemin qui serpente le long de la côte. C’est dans cet environnement apaisant que Renée Costes vous invite à découvrir cette maison néo-Bretonne élevée sur sous/sol et comprenant : entrée,salon/séjour donnant sur balcon cheminée insert, cuisine aménagée,salle d’eau et w.c. A l’étage : Mezzanine,trois chambres, un bureau, une salle de bains et w.c. Au rez de jardin : Garage, Buanderie, terrasse. Le tout agrémenté d’un terrain plat de 852m². Serre et abri jardin. A noter travaux isolation combles et sous/sol en 2020. En investissant dans le viager, vous sécurisez votre achat tout en vous garantissant la constitution d’un patrimoine dans le temps en toute sérénité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 988 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 892 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Santec
Code postal : 29250
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 2266
Transports : Bus