Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Santec (29250)
Viager occupé, Santec (29250)
Située sur le littoral du Finistère, la petite ville commerçante et touristique de Santec , se distingue par ses 17 kilomètres de côtes qui présentent un panorama où alternent des roches granitiques mais aussi des plages de sable fin et blanc. Vous profiterez des nombreuses criques abritées et vous pourrez même, à pieds, par marée basse, aller sur l’île de Sieck par un chemin qui serpente le long de la côte. C’est dans cet environnement apaisant que Renée Costes vous invite à découvrir cette maison néo-Bretonne élevée sur sous/sol et comprenant : entrée,salon/séjour donnant sur balcon cheminée insert, cuisine aménagée,salle d’eau et w.c. A l’étage : Mezzanine,trois chambres, un bureau, une salle de bains et w.c. Au rez de jardin : Garage, Buanderie, terrasse. Le tout agrémenté d’un terrain plat de 852m². Serre et abri jardin. A noter travaux isolation combles et sous/sol en 2020. En investissant dans le viager, vous sécurisez votre achat tout en vous garantissant la constitution d’un patrimoine dans le temps en toute sérénité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment