Appartement en viager occupé 4 pièces - 95m² Alès (30100)
Viager occupé, Alès (30100)
Exclusivité Renée Costes Viager Vente en viager occupé homme 80 dame 76 Ales en Cévennes. Ales sous préfecture du Gard et pole activité économique numéro un dans le Gard C’est la ville montante….. ne vous y trompez pas. Proche de Nîmes, Uzes, Pont du Gard, Avignon, Les Alpilles,,,, et 70 mn de la mer 1er étage Appartement T4 de 95 m² avec ascenseur, grande terrasse , garage box personnel, parking sécurisé et cave , dans résidence privative, avec vue sur les berges du Gardon Entrée digicode….. Trois chambres claires et spacieuse, SAM balcon donnant soleil levant, cuisine neuve, avec loggia, salle de bain neuve, Appartement en très bon état décoré et aménagé avec beaucoup de goût, Petite charge de copropriété 1130 euro l’an environ (pour l’acheteur) • Les personnes sont des gens adorables, charmants, méticuleux et soigneux vous l’aurez compris bien évidemment C’est mon coup de cœur du mois tant par le bien que par les propriétaire
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment