Maison en viager occupé
2 pièces - 63m²
Alès (30100)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Alès (30100)

Ref : 422130078
Maison
63m²
2 pièces
Homme, 86 ans
Ref : 422130078
Descriptif du bien

Vente en viager occupé a Ales, homme 85 ans novembre 2022 ans. Situation géographique de choix, Ales une des villes les plus dynamique de France La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible. Maison de 60m2 environ, le logement type T2 et un entre sol de même dimension ajouré en parti Soit 120 m² si on cumule les deux niveaux Petite maison sans prétention mais ou il fait bon vivre, une pièce principale, une chambre, salle d’eau avec toilettes, un atelier et trois belle réserves ou cave ?? comme on veux ! Prévoir une mise au goût du jour pour l’intérieur plus tard……………… Le quartier fait un peu campagne. Idéal pour 1er investissement ou pour un jeune couple, si location Valeur locative 350 euro. Le propriétaire est tout simplement gentil, simple et accueillant, il veux arrondir ses fins de mois...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 218 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Alès (30100)

Ref : 422130078
Maison
63m²
2 pièces
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Vente en viager occupé a Ales, homme 85 ans novembre 2022 ans. Situation géographique de choix, Ales une des villes les plus dynamique de France La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible. Maison de 60m2 environ, le logement type T2 et un entre sol de même dimension ajouré en parti Soit 120 m² si on cumule les deux niveaux Petite maison sans prétention mais ou il fait bon vivre, une pièce principale, une chambre, salle d’eau avec toilettes, un atelier et trois belle réserves ou cave ?? comme on veux ! Prévoir une mise au goût du jour pour l’intérieur plus tard……………… Le quartier fait un peu campagne. Idéal pour 1er investissement ou pour un jeune couple, si location Valeur locative 350 euro. Le propriétaire est tout simplement gentil, simple et accueillant, il veux arrondir ses fins de mois...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 218 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Alès
Code postal : 30100
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 39943