Maison en viager occupé 2 pièces - 63m² Alès (30100)
Viager occupé, Alès (30100)
Vente en viager occupé a Ales, homme 85 ans novembre 2022 ans. Situation géographique de choix, Ales une des villes les plus dynamique de France La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible. Maison de 60m2 environ, le logement type T2 et un entre sol de même dimension ajouré en parti Soit 120 m² si on cumule les deux niveaux Petite maison sans prétention mais ou il fait bon vivre, une pièce principale, une chambre, salle d’eau avec toilettes, un atelier et trois belle réserves ou cave ?? comme on veux ! Prévoir une mise au goût du jour pour l’intérieur plus tard……………… Le quartier fait un peu campagne. Idéal pour 1er investissement ou pour un jeune couple, si location Valeur locative 350 euro. Le propriétaire est tout simplement gentil, simple et accueillant, il veux arrondir ses fins de mois...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment