Homme, 61 ans
Bouquet FAI26 550 €
Rente 128 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 44 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Alès (30100)
Alès (30100)
59 % de décote
Viager occupé, Alès (30100)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé à Ales homme 73 ans dame 71 ans. Situation géographique de choix, Ales une des villes les plus dynamique de France Son activité multi commerces et sa diversité en font une machine économique de référence. Maison sur Alès d’une superficie totale de 120 m2 de plain pied comprenant : Salon , 3 chambres, un bureau, une cuisine équipé Dépendances : un garage + 1 car port , atelier et véranda Terrain clôturé de 900 m2 . Maison raccordée au tout à l ‘égout. Les propriétaires sont des gens charmant ……….à rencontrer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 1151 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Alès
Code postal : 30100
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 39943
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