Femme, 81 ans
Bouquet FAI142 360 €
Rente 589 €/mois
Valeur du bien 342 000 €
Prix d'achat 198 018 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 91m² Le Cailar (30740)
Le Cailar (30740)
33 % de décote
Viager occupé, Le Cailar (30740)
Maison
91m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé Le Cailar(Proche Nimes) Homme 88 Dame 86 Situation géographique de choix, Le Caylar proche de tout, Aéroport, TGV, Nîmes, Avignon, Uzes, les plages. Capitale de la petite Camargue..... Centre village cette magnifique maison offre tous les atouts pour un bien être chez soi Situé dans un environnement très paisible, Proche tous commerces Cette Maison de 91m2 plus véranda et dépendance Super be coin jardin sur quatre face, garage, atelier, cuisine été, forage, ……. Cette maison est très bien entretenu par ces retraités adorable Très grande pièce a vivre avec insert, cuisine équipé, deux chambres, salle eau, toilettes, et sa belle véranda donnant sur le jardin. Climatisation dans la maison Les vendeurs sont des gens charmant attachant et paisible ils souhaitent un revenu complémentaire pour la retraite bien mérité. Ici précisez sur deux têtes mais deux rentes bien séparées…… C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 601 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1094 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Cailar
Code postal : 30740
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 2369
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