Appartement en viager libre
2 pièces - 52m²
Nîmes (30000)

Vente en cours

Viager libre, Nîmes (30000)

Ref : 422430144
Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 650 €
Rente593 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422430144

Viager libre d'occupation prêt à louer.

Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 86%

Venez visiter cet appartement de type 2 de 52m² situé dans une copropriété sécurisée, au calme. Au rez-de-chaussée de l’immeuble, à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus, commerces, restaurants, etc ...) Il se compose d'un hall d’entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte vers l’extérieure et la cour intérieure de l’immeuble, une grande chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est très bien entretenu et en bon état (double vitrage, volets électriques, cumulus remplacé récemment). Le bien ne dispose pas d’un stationnement mais le grand parking de la porte Auguste est à 5mn. Eau froide comprise dans les charges.

Vous souhaitez réaliser un investissement à but locatif à Nîmes ? Exclusivité pour cette vente en viager libre au centre-ville (Boulevard Gambetta). Pour faire l’acquisition de cet appartement d'une valeur de 130 000 € vous n’aurez qu’à verser à la signature chez le notaire, un capital de 18 650€ FAI (apport). Puis tous les mois vous verserez au vendeur, une rente mensuelle de 593€. Il n’y a que des avantages : - Ville dynamique - Potentiel locatif - Vous réalisez des économies supplémentaires grâce au crédit-vendeur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 183 €
Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422430144

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Nîmes (30000)

Ref : 422430144
Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 650 €
Rente593 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Viager libre d'occupation prêt à louer.

Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 86%

Venez visiter cet appartement de type 2 de 52m² situé dans une copropriété sécurisée, au calme. Au rez-de-chaussée de l’immeuble, à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus, commerces, restaurants, etc ...) Il se compose d'un hall d’entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte vers l’extérieure et la cour intérieure de l’immeuble, une grande chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est très bien entretenu et en bon état (double vitrage, volets électriques, cumulus remplacé récemment). Le bien ne dispose pas d’un stationnement mais le grand parking de la porte Auguste est à 5mn. Eau froide comprise dans les charges.

Descriptif du bien

Vous souhaitez réaliser un investissement à but locatif à Nîmes ? Exclusivité pour cette vente en viager libre au centre-ville (Boulevard Gambetta). Pour faire l’acquisition de cet appartement d'une valeur de 130 000 € vous n’aurez qu’à verser à la signature chez le notaire, un capital de 18 650€ FAI (apport). Puis tous les mois vous verserez au vendeur, une rente mensuelle de 593€. Il n’y a que des avantages : - Ville dynamique - Potentiel locatif - Vous réalisez des économies supplémentaires grâce au crédit-vendeur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 183 €
Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car