Appartement en viager occupé
3 pièces - 70m²
Nîmes (30000)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Nîmes (30000)

Ref : 422330002
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422330002
Descriptif du bien

Vente en viager occupé à Nîmes Dame 78 ans en mars EMPLACEMENT NUMÉRO 1 Situation géographique de choix, Nîmes ville Romaine proche mer et montagne.. Aéroport, autoroute, TGV, Avignon, Uzes, le Pont du Gard sont a portée de main La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 2 mn de la gare à PIEDS…. Appartement dans bâtiment de type Haussmannien, avec essentiellement des cabinets de médecine donc très calme et très bien entretenu. Logement 70m2 environ, avec parking privé et sécurisé et très belle cave en plus des parties commune, vélo poussettes , ect.. Belle pièce à vivre avec cuisine en open, salle d’eau avec toilettes, deux chambres, le logement est clair et très silencieux. Très bien entretenu c’est l’investissement idéal pour votre retraite de plain pieds en centre ville avec les commodités a votre porte... La propriétaire une dame charmante et adorable…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Habitants : 144092

Annonces viager similaires

Voir nos 5782 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Nîmes (30000)

Ref : 422330002
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Vente en viager occupé à Nîmes Dame 78 ans en mars EMPLACEMENT NUMÉRO 1 Situation géographique de choix, Nîmes ville Romaine proche mer et montagne.. Aéroport, autoroute, TGV, Avignon, Uzes, le Pont du Gard sont a portée de main La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 2 mn de la gare à PIEDS…. Appartement dans bâtiment de type Haussmannien, avec essentiellement des cabinets de médecine donc très calme et très bien entretenu. Logement 70m2 environ, avec parking privé et sécurisé et très belle cave en plus des parties commune, vélo poussettes , ect.. Belle pièce à vivre avec cuisine en open, salle d’eau avec toilettes, deux chambres, le logement est clair et très silencieux. Très bien entretenu c’est l’investissement idéal pour votre retraite de plain pieds en centre ville avec les commodités a votre porte... La propriétaire une dame charmante et adorable…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Habitants : 144092