Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI83 750 €
Rente 933 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 220 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Nîmes (30000)
Nîmes (30000)
42 % de décote
Viager occupé, Nîmes (30000)
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Nîmes est une ville au charme fou, mondialement connue pour la majesté et l’exceptionnelle conservation de ses monuments romains. Dans cet écrin de 2000 ans d’histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien et de ses 470 ha d’espaces verts publics. N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce grand appartement Type 3 doté de tous les équipements modernes et d’un box fermé. Les plus - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien - Toutes les commodités à pied. - Quartier calme et central - Ville en forte croissance
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 884 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 62 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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