Appartement en viager occupé 5 pièces - 80m² Nîmes (30000)
Viager occupé, Nîmes (30000)
Vente en viager occupé à Nîmes Dame 75 ans printemps prochain EMPLACEMENT NUMÉRO 1 Situation géographique de choix, Nîmes ville Romaine proche mer et montagne.. Aéroport, autoroute, TGV, Avignon, Uzes, le Pont du Gard sont a portée de main La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de la gare Appartement dans résidence très agréable, un parc de verdure et boisé avec des parkings et espaces verts nombreux Logement 70m2 environ, avec parking privé et sécurisé situé en demi étage, avec balcon avant et véranda arrière Belle pièce à vivre avec salon et salle a manger, cuisine et cellier, salle d’eau, toilettes, deux chambres, le logement est clair et très silencieux. Mode chauffage individuel et Climatisation réversible volet roulant electrique a toutes les ouvertures L’emplacement proche de la légion lui donne un confort au niveau sécurité et tranquillité a toutes épreuve. Très bien entretenu c’est l’investissement idéal pour votre retraite proche centre ville avec les commodités a votre porte... La propriétaire une dame charmante et adorable…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment