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Maison en viager occupé
7 pièces - 200m²
Nîmes (30000)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Nîmes (30000)

Ref : 422130152
Maison
200m²
7 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422130152
Descriptif du bien

Vente en viager Occupé à Nimes « ville Romaine » Femme seule 80 ans Nîmes ville romaine mythique proche Plage, Montpellier, Avignon, pont du Gard et Cévennes Dans quartier cul de sac très tranquille, Proche TGV Ville active, Aéroport et entrée Autoroute 5mn direction Lyon Marseille Montpellier. Maison de construction traditionnelle solide, sur deux niveaux deux logements indépendants Piscine, garage, pool house, portail automatique, visio, alarme, chauffage central gaz de ville, clim réversible, ect..... Villa en haut 90 m2 et en bas pareil moins cage escalier et garage(entrée indépendante). Cette maison très bien exposé et en très bon état, la propriétaire la cède pour un complément de retraite. L'agencement et la clarté sont omniprésente. Inutile d’en dire plus visite obligatoire pour se faire une idée C’est le coup de cœur tant par le bien que par la propriétaire, et son toutou adorable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 550 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Hopital

Charges et frais

Taxe foncière : 2100 €/an
Ordures ménagères : 442 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092

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Viager occupé, Nîmes (30000)

Ref : 422130152
Maison
200m²
7 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente en viager Occupé à Nimes « ville Romaine » Femme seule 80 ans Nîmes ville romaine mythique proche Plage, Montpellier, Avignon, pont du Gard et Cévennes Dans quartier cul de sac très tranquille, Proche TGV Ville active, Aéroport et entrée Autoroute 5mn direction Lyon Marseille Montpellier. Maison de construction traditionnelle solide, sur deux niveaux deux logements indépendants Piscine, garage, pool house, portail automatique, visio, alarme, chauffage central gaz de ville, clim réversible, ect..... Villa en haut 90 m2 et en bas pareil moins cage escalier et garage(entrée indépendante). Cette maison très bien exposé et en très bon état, la propriétaire la cède pour un complément de retraite. L'agencement et la clarté sont omniprésente. Inutile d’en dire plus visite obligatoire pour se faire une idée C’est le coup de cœur tant par le bien que par la propriétaire, et son toutou adorable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 550 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Hopital

Charges et frais

Taxe foncière : 2100 €/an
Ordures ménagères : 442 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
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A
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1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 30000
Département :
Gard
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