Maison en viager occupé

3 pièces - 63m²

proche de Nîmes (30000)

Très bon investissement avec potentiel locatif dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 20 minutes de la ville de Nîmes. Cette opportunité de viager occupé est faite pour vous : Caractéristiques principales : * Maison individuelle * Environ 63 m² * Jardin arboré de 564 m² * 2 chambres spacieuses, avec possibilité de créer une chambre parentale avec salle d'eau très facilement (16 m2 habitables de + ) * 1 salle d'eau * WC indépendant * Garage : 16 m², isolé, prêt à être transformé en surface habitable Équipements : Double-vitrage partout, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, isolation des combles refaite en 2021 Espaces extérieurs : Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison Accessibilité : Quartier résidentiel très calme, tous les petits commerces de proximité et commodités médicales Connectivité : Accès à la fibre Description détaillée : Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 20 minutes de la charmante ville de Nîmes, cette maison de 63 m² environ et un terrain de 564 m2 offre un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d'eau confortable et un WC indépendant pour votre confort. De plus, un garage de 16 m², déjà isolé, peut facilement être transformé en une troisième chambre avec quelques ajustements, offrant un potentiel habitable supplémentaire Les équipements tels que le double-vitrage, le chauffage électrique avec radiateurs à inertie, et l'isolation récemment refaite des combles assurent une efficacité énergétique optimale. Climatisation installée en juin Chenaux et volets occultant changés cette année Profitez également de deux espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille et entre amis. La propriété est idéalement située à proximité de tous les petits commerces, vous offrant une vie quotidienne pratique et agréable, avec accès à la fibre pour rester connecté ;)

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos