Bouquet FAI832 500 €
Mensualités 4 166 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 582 500 €
Appartement en viager libre 1 pièce - 24m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
Vente en cours
Viager libre, Bordeaux (33000)
Appartement
24m²
1 pièce
Femme, 68 ans
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI54 725 €
Rente475 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
RARE VIAGER LIBRE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : Place Saint-Projet Bordeaux Hyper centre
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%
Bordeaux Hyper centre - Rue Tustal (Place Saint-Projet / rue Sainte-Catherine) Devenez propriétaire d'un appartement de 24 m² (28 m² au sol) situé au 4ème étage d'un très bel immeuble en pierre (ancienne cathédrale) estimé 155 000 €; en versant un capital de seulement 54 725 € FAI puisque la mensualité de 475 € sera totalement remboursée par un revenu locatif. Plafonnement locatif vide : 523 € /mois HC et meublé : 614 €/mois HC. Appartement en très bon état. Travaux de toiture votés et payés. Charges de copropriété faibles : 168 €/trimestre dont 85 € de charges locatives récupérables auprès d'un locataire soit 83 €/trimestre à la charge de l'acquéreur -> 332 €/an Taxe foncière : 713 €/an dont 209 € de taxe d'enlèvement d'ordure ménagères à la charge du futur locataire soit 504 €/an à la charge de l'acquéreur Très bon DPE en C
Descriptif du bien
Appartement de 24 m² habitable (28 m² au total) Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et d'une salle de bains avec emplacement machine à laver. Appartement en très bon état. Très bon DPE en C
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 24 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 168 €
Taxe foncière : 713 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422433375
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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