Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 52m²
Bordeaux (33000)

32 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Bordeaux (33000)

Ref : 422133268
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 87 ans
Ref : 422133268
Descriptif du bien

Venez découvrir ce bel appartement de 52m² habitable, situé au deuxième étage d’un petit immeuble en pierre de haut standing dans une rue prisée de l’hyper-centre de Bordeaux. L’appartement se compose : - d’une entrée avec placards - d'une grande pièce de vie avec coin salon et salle à manger - d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - d'un cellier avec emplacement machine à laver - d'une salle de bains avec WC - d'une chambre - d'un cellier indépendant (accès via le palier) Ensemble en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété (200 € de charges par an) Emplacement exceptionnel à deux pas du Palais de Justice de Bordeaux. A voir très rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bordeaux
Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Aeroport, Tramway

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52m²
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Descriptif du bien

Venez découvrir ce bel appartement de 52m² habitable, situé au deuxième étage d’un petit immeuble en pierre de haut standing dans une rue prisée de l’hyper-centre de Bordeaux. L’appartement se compose : - d’une entrée avec placards - d'une grande pièce de vie avec coin salon et salle à manger - d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - d'un cellier avec emplacement machine à laver - d'une salle de bains avec WC - d'une chambre - d'un cellier indépendant (accès via le palier) Ensemble en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété (200 € de charges par an) Emplacement exceptionnel à deux pas du Palais de Justice de Bordeaux. A voir très rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bordeaux
Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Aeroport, Tramway