Femme, 59 ans
Bouquet FAI117 301 €
Valeur du bien 300 003 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 52m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Bordeaux (33000)
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
Venez découvrir ce bel appartement de 52m² habitable, situé au deuxième étage d’un petit immeuble en pierre de haut standing dans une rue prisée de l’hyper-centre de Bordeaux. L’appartement se compose : - d’une entrée avec placards - d'une grande pièce de vie avec coin salon et salle à manger - d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - d'un cellier avec emplacement machine à laver - d'une salle de bains avec WC - d'une chambre - d'un cellier indépendant (accès via le palier) Ensemble en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété (200 € de charges par an) Emplacement exceptionnel à deux pas du Palais de Justice de Bordeaux. A voir très rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 50 €
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Aeroport, Tramway
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