Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 68m² Bordeaux (33000)
Vente en nue propriété, Bordeaux (33000)
Modalités d'acquisition :
PLACEMENT SANS RISQUE, SANS ALÉA AVEC LA GARANTIE D'UNE ÉPARGNE SÉCURISÉE.
UN VERSEMENT UNIQUE DE 60 332 € pour être propriétaire d'un appartement au CENTRE DE BORDEAUX VOTRE ÉPARGNE EST EN SÉCURITÉ. - AUCUN ALÉA : ce prix est fixe et connu dés le départ - AUCUN FRAIS : pas de taxe foncière, pas de frais de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation. - LES ATOUTS : TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS par la copropriété : changement ascenseur, isolation des parties communes, étanchéité des terrasses, changement des chaudières, accueil et salle de restaurant réaménagés, espaces verts. Superbe emplacement recherché à proximité du centre historique de Bordeaux : Grand Théâtre, Place de la Bourse, miroir d'eau et Palais Gallien. Résidence très ATTRACTIVE et RECHERCHÉE avec une liste d'attente pour y rentrer, donc AUCUNE VACANCE LOCATIVE AU TERME.
BORDEAUX CENTRE, quartier historique. Toutes les commodités à pied. Confortable et chaleureux appartement situé au 3ème étage, d’une surface d’environ 68 m² habitables : hall d’entrée, salon, cuisine aménagée, chambre, dressing, salle de bains, wc. Toutes les pièces donnent accès sur une loggia de 11 m² qui est un espace supplémentaire pour une meilleure qualité de vie au quotidien. Résidence "Les Jardins d'Arcadie", quiétude et bien-vivre : restaurant convivial, salon de thé-bibliothèque au cœur d’un parc verdoyant et fleuri de 3000 m² Propriétaire ou locataire, chaque résident crée son propre univers. SPÉCIAL INVESTISSEURS A LA RECHERCHE D'UN PLACEMENT SEREIN
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422233112
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