Homme, 68 ans
Bouquet FAI60 332 €
Valeur du bien 94 564 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
53 % de décote
Viager occupé, Bordeaux (33000)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Emplacement d'exception : Devenez propriétaire à moitié prix d'un appartement situé en face du Jardin Public de Bordeaux, avec terrasse de 16 m²
Descriptif du bien
Bordeaux centre - en face du Jardin Public Venez découvrir cet appartement traversant de type 3 d’une surface habitable de 60 m² comprenant : - un séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse de 16m² par de larges baies vitrées - une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - un dégagement avec placards - deux chambres avec placards bénéficiant de belles vues dégagées sur les toits de Bordeaux (6ème étage) - une salle de bains - un WC indépendant L’appartement bénéficie d’une superbe terrasse de 16 m² donnant sur le jardin public et d'une cave indépendante en sous-sol. Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage electrique, double vitrage Faibles charges de copropriété
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 169 €
Taxe foncière : 1127 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 283 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Tramway
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