Bouquet FAI270 000 €
Rente 1 181 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
45 % de décote
Viager occupé, Bordeaux (33000)
Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
BORDEAUX – SAINT SEURIN AU CALME avec les COMMERCES à deux pas Amateurs d’ancien et de vie en plein centre, ce bien est sûrement fait pour vous. - Hall d’entrée - Pièce de vie avec cheminée - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres - Salle de bains - Wc - Cave La propriétaire a gardé de nombreux éléments d’époque qui font le charme de ce beau T3 Petite copropriété. Très faibles charges, peu de travaux à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 1196 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
329 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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