Homme, 68 ans
Bouquet FAI60 332 €
Valeur du bien 94 564 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
45 % de décote
Viager occupé, Bordeaux (33000)
Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
BORDEAUX – SAINT SEURIN AU CALME avec les COMMERCES à deux pas Amateurs d’ancien et de vie en plein centre, ce bien est sûrement fait pour vous. - Hall d’entrée - Pièce de vie avec cheminée - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres - Salle de bains - Wc - Cave La propriétaire a gardé de nombreux éléments d’époque qui font le charme de ce beau T3 Petite copropriété. Très faibles charges, peu de travaux à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 1196 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 329 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422233112
Appartement - 2 pièces - 68m²
Bordeaux (33000)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421633131
Maison - 5 pièces - 124m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI85 000 €
Rente 786 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 197 200 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421717089
Maison - 7 pièces - 216m²
proche de Bordeaux (33000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 798 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 146 000 €
