Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Bordeaux (33800)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bordeaux (33800)

Ref : 422433083
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422433083

-> En versant au départ 26 141 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement au dernier étage à 5 minutes de la Gare et de BORDEAUX Nansouty. .

Descriptif du bien

5 minutes de la Gare et du quartier Bordeaux Nansouty BUS à 200m Tous commerces et services accessibles à pieds . Cet appartement lumineux au dernier étage bénéficie d’un extérieur avec deux balcons et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. . L’intérieur vous offre  un hall d’entrée avec rangements, un séjour avec balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, 2 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé. . Un parking collectif réservé à la résidence et une cave viennent compléter l’ensemble. . .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1114 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
383 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
84 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
84 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bordeaux
Code postal : 33800
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Bordeaux (33800)

Ref : 422433083
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
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-> En versant au départ 26 141 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement au dernier étage à 5 minutes de la Gare et de BORDEAUX Nansouty. .

Descriptif du bien

5 minutes de la Gare et du quartier Bordeaux Nansouty BUS à 200m Tous commerces et services accessibles à pieds . Cet appartement lumineux au dernier étage bénéficie d’un extérieur avec deux balcons et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. . L’intérieur vous offre  un hall d’entrée avec rangements, un séjour avec balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, 2 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé. . Un parking collectif réservé à la résidence et une cave viennent compléter l’ensemble. . .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1114 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
383 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
84 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
84 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bordeaux
Code postal : 33800
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF