Femme, 76 ans
Bouquet FAI65 073 €
Rente 2 303 €/mois
Valeur du bien 643 900 €
Prix d'achat 406 038 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 86m² Bordeaux (33800)
Bordeaux (33800)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Bordeaux (33800)
Maison
86m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
BORDEAUX INTRA-BOULEVARD – Quartier NANSOUTY Située entre Nansouty et la gare St Jean, cette échoppe (maison en pierre traditionnelle de Bordeaux) en parfait état saura vous séduire avec ses volumes et son jardin. Venez découvrir cette lumineuse échoppe bordelaise. Étonnante par ses volumes et son jardin, vous n’aurez pas l’impression d’être dans Bordeaux centre ! La maison dispose d’une entrée avec placard, une chambre avec salle d’eau, une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin arboré exposé plein Sud. Une mezzanine vous offre une deuxième chambre. Une cave aménagée en buanderie vient compléter le bien, ce qui rend la maison très fonctionnelle. Au fond du jardin, vous trouverez une charmante dépendance (non exploitée à ce jour). Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied depuis la maison (commerces, transports, écoles). A 5 minutes de la gare St Jean (2H de Paris), 50 minutes du Bassin d’Arcachon.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 137 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1089 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33800
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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