Maison en viager occupé
6 pièces - 150m²
Bordeaux (33800)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bordeaux (33800)

Ref : 422333353
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422333353
Descriptif du bien

Bordeaux centre – 5 minutes de la Gare Saint Jean Un emplacement permettant de profiter de la ville et de ses commodités (transports, commerces, infrastructures…). Cette maison en plein centre de Bordeaux vous séduira par sa rénovation contemporaine. Entièrement repensée en 2005, elle vous offre aujourd’hui 3 chambres, 2 bureaux et un bel espace de vie ouvert sur un petit extérieur aménagé, ainsi que de nombreux rangements (buanderie, cellier, dressing, cave). L’aménagement actuel permet de s’adapter à tous les profils (famille dont les parents feraient du télé-travail, colocation, jeune retraités encore un peu actif). En résumé, un placement sûr pour du locatif ou une revente à terme. N’attendez plus !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 109 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2176 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bordeaux
Code postal : 33800
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Bordeaux (33800)

Ref : 422333353
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Bordeaux centre – 5 minutes de la Gare Saint Jean Un emplacement permettant de profiter de la ville et de ses commodités (transports, commerces, infrastructures…). Cette maison en plein centre de Bordeaux vous séduira par sa rénovation contemporaine. Entièrement repensée en 2005, elle vous offre aujourd’hui 3 chambres, 2 bureaux et un bel espace de vie ouvert sur un petit extérieur aménagé, ainsi que de nombreux rangements (buanderie, cellier, dressing, cave). L’aménagement actuel permet de s’adapter à tous les profils (famille dont les parents feraient du télé-travail, colocation, jeune retraités encore un peu actif). En résumé, un placement sûr pour du locatif ou une revente à terme. N’attendez plus !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 109 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2176 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bordeaux
Code postal : 33800
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway