Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 98m²

Bordeaux (33800)

CETTE MAISON EST DIVISIBLE EN 2 APPARTEMENTS ! * 400 m des tramways B, C et D * 5 mn à pied de la place de la Victoire et des quais de la Garonne (parc des sports) Situé dans le secteur sauvegardé et classé au patrimoine de l’UNESCO, ce quartier emblématique et animé offre une atmosphère unique avec sa basilique et sa flèche, ses ruelles calmes, ses terrasses, ses petites boutiques et brocantes et le fameux marché des Capucins dénommé le «ventre de Bordeaux». CETTE MAISON RENOVEE EN PIERRE DE TAILLE, dispose d’un magnifique emplacement permettant de tout faire à pied. Dans une rue calme, elle comprend : -1 porche avec un local vélos indépendant -1 hall d’entrée -1 vaste pièce de vie de 44 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur un agréable patio, - 1 salle d’eau avec WC. A L’étage : -1 pièce de vie avec pierres apparentes et un coin cuisine - 1 Home cinéma -1 chambre parentale avec penderie -1 salle de bains (baignoire jacuzzi) - WC indépendants. ELEMENTS DE CONFORT: climatisation, double vitrage, stores électriques, isolation récente, cave. Agencement en cours du rez-de-chaussée permettant à terme de moduler très facilement ce bien en 2 appartements. Le propriétaire, artisan électricien de métier (aidé de ses collègues Compagnons du Devoir) , a réalisé des travaux d’une exceptionnelle qualité

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 152 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos