Bouquet FAI254 428 €
Rente 945 €/mois
Valeur du bien 405 712 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Bordeaux (33800)
Bordeaux (33800)
33 % de décote
Viager occupé, Bordeaux (33800)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Bordeaux – Nansouty / St Genès. Tramway B et commodités à pied - A 10 minutes de la gare TGV Découvrez cette maison élevée sur cave de 101 m² avec les pièces de vie au rez-de-chaussé et 3 chambres à l’étage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 121 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1746 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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