Appartement en viager occupé

4 pièces - 79m²

Bordeaux (33000)

Cette résidence récente sécurisée et parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement idéal : * 5 mn à pied du TRAMWAY * place de la Victoire et des quais de la Garonne. Bus aux pieds de la résidence. Vue dégagée sur les toits et la Basilique. Cet appartement traversant bénéficie d’une terrasse de 12 m2 avec vue dégagée sur les toits bordelais et la Basilique, d’une belle luminosité, d’un beau volume avec un double séjour de 32 m². L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec rangements qui dessert : - Le double séjour de 32 m2 donnant sur un belle terrasse dînatoire avec vue dégagée sur les toits et la Basilique. - Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse. - 2 chambres. - Salle d’eau avec douche à l’italienne. - Wc avec buanderie. Ce dernier ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T3 bis en T4 avec 3 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif. Une place de parking souterraine vient compléter l’ensemble.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos