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Maison en viager libre
4 pièces - 100m²
Bordeaux (33000)

Viager libre, Bordeaux (33000)

Ref : 422533084
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 000 €
Rente1 953 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422533084

Échoppe double, produit exceptionnel libre !!

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 78%

BORDEAUX – ST AUGUSTIN 🚴‍♂️ À seulement 12 min de l’hypercentre de Bordeaux à vélo ✔ Emplacement privilégié ✔ Investissement sécurisé dans la pierre ✔ Rentabilité garantie Profitez d’une opportunité rare : achetez cette double échoppe bordelaise grâce à un crédit vendeur ! 💰 Conditions d’acquisition : • Apport initial : 78 000 € • Rente viagère mensuelle : 1 953 € 🔑 Un placement sécurisé : les loyers perçus couvrent une partie de la rente, garantissant un investissement rentable sur un marché dynamique. 🏡 Idéal pour la location familiale, la colocation ou Airbnb, répondant à une forte demande sur ce secteur prisé. Ne laissez pas passer cette occasion !

BORDEAUX – ST AUGUSTIN 🏡 Un cadre idéal, un bien de caractère 📍 Emplacement privilégié : à seulement 500 m du stade Chaban-Delmas, au cœur d’un quartier prisé. ✨ Une échoppe double pleine de charme – 100 m² Ce bien authentique vous propose : ✅ Un bel espace de vie : • Entrée avec couloir • Salon / salle à manger lumineux • Cuisine séparée ✅ Deux grandes chambres confortables ✅ Salle de bain ✅ Une terrasse couverte, idéale pour en profiter toute l’année ✅ Une grande cave de 80 m², avec plus de 2 m de hauteur sous plafond 🔥 Chauffage au gaz de ville 📉 DPE classé F – travaux à prévoir pour valoriser ce bien à fort potentiel Commerces à 5 min à pied (barrière de Pessac), Carrefour express, boulangerie, fromagerie, caviste, coiffeur, opticien, pharmacie...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 217 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Sous-sol, Abri de jardin, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2086 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
419 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
93 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
93 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bordeaux
Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Tramway

Ref : 422533084

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, Bordeaux (33000)

Ref : 422533084
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 000 €
Rente1 953 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Échoppe double, produit exceptionnel libre !!

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 78%

BORDEAUX – ST AUGUSTIN 🚴‍♂️ À seulement 12 min de l’hypercentre de Bordeaux à vélo ✔ Emplacement privilégié ✔ Investissement sécurisé dans la pierre ✔ Rentabilité garantie Profitez d’une opportunité rare : achetez cette double échoppe bordelaise grâce à un crédit vendeur ! 💰 Conditions d’acquisition : • Apport initial : 78 000 € • Rente viagère mensuelle : 1 953 € 🔑 Un placement sécurisé : les loyers perçus couvrent une partie de la rente, garantissant un investissement rentable sur un marché dynamique. 🏡 Idéal pour la location familiale, la colocation ou Airbnb, répondant à une forte demande sur ce secteur prisé. Ne laissez pas passer cette occasion !

Descriptif du bien

BORDEAUX – ST AUGUSTIN 🏡 Un cadre idéal, un bien de caractère 📍 Emplacement privilégié : à seulement 500 m du stade Chaban-Delmas, au cœur d’un quartier prisé. ✨ Une échoppe double pleine de charme – 100 m² Ce bien authentique vous propose : ✅ Un bel espace de vie : • Entrée avec couloir • Salon / salle à manger lumineux • Cuisine séparée ✅ Deux grandes chambres confortables ✅ Salle de bain ✅ Une terrasse couverte, idéale pour en profiter toute l’année ✅ Une grande cave de 80 m², avec plus de 2 m de hauteur sous plafond 🔥 Chauffage au gaz de ville 📉 DPE classé F – travaux à prévoir pour valoriser ce bien à fort potentiel Commerces à 5 min à pied (barrière de Pessac), Carrefour express, boulangerie, fromagerie, caviste, coiffeur, opticien, pharmacie...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 217 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Sous-sol, Abri de jardin, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2086 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
419 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
93 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
93 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Tramway

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