Maison en viager occupé 6 pièces - 187m² Cérons (33720)
Viager occupé, Cérons (33720)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A FORT RENDEMENT
CÉRONS - BORDEAUX ET LANGON EN 20 MN Située dans un environnement calme, grande maison d'environ 187 m² habitables. Très bien desservie : Sur place : Boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et primaire, gare SNCF. Autoroute à 2 km, supermarché à 1,3 km et hypermarché à 2,6 km. Voici son descriptif : Entrée, wc. et lavabo Salon-salle à manger avec une cheminée Véranda donnant sur la terrasse et le jardin fleuri Cuisine aménagée équipée Bureau/chambre Chambre parentale avec salle de bains et douche Cellier/buanderie et pièce de rangements Grande pièce avec wc et douche (possibilité d'aménager un studio). A l'étage (dans la tour) : chambre avec lavabo 2 terrasses. 2 Préaux attenants dont 1 fermé. Chalet à aménager (eau et électricité) de 55 m². Un grand terrain de presque 4000 m² arboré, fleuri et situé dans une zone constructible. UN PLACEMENT À FORT POTENTIEL.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422233305
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 4 pièces - 84m²
Viager occupé
Maison - 3 pièces - 105m²
Viager occupé
Maison - 3 pièces - 51m²
