Femme, 70 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI103 120 €
Rente 136 €/mois
Valeur du bien 272 000 €
Prix d'achat 110 432 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 101m² proche de Langon (33210)
proche de Langon (33210)
54 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Langon (33210)
Maison
101m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
-> 25 minutes de BORDEAUX grâce à la gare SNCF à seulement 5 minutes 5 minutes de tous les commerces et services . -> Venez découvrir cette maison rénovée en 2019 et offrant ainsi un confort moderne sur une belle parcelle de 749 m². . Vous trouverez à l’étage : - Un spacieux séjour avec accès direct au balcon - Une cuisine indépendante - Trois chambres - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Wc indépendant En rez-de-jardin : - Pièce complémentaire de 24m2 - Cellier - Garage . -> DPE en C avec pompe à chaleur. . Carport .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 749 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 451 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Langon
Code postal : 33210
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 7135
Transports : Gare SNCF
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