Femme, 76 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI25 580 €
Rente 369 €/mois
Valeur du bien 164 000 €
Prix d'achat 79 048 €
Maison en viager libre 12 pièces - 321m² proche de Langon (33210)
proche de Langon (33210)
Viager libre, proche de Langon (33210)
Maison
321m²
12 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI92 950 €
Rente1 142 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir un Immeuble de rapport avec un rendement locatif de 6,7 %
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 66%
GIRONDE SUR DROPT RARE OPPORTUNITÉ - LANGON à 15 min – Rocade Bordelaise à 45 min Maison en pierre de 320 m² avec 650 m² de jardin divisée en un local professionnel de 50 m², 2 appartements de 50 m² et un loft de 150 m² Autres surfaces (bureaux ou habitation) à exploiter plus un garage de 30 m² Potentiel locatif de + de 1 500 €/mois (4 locataires avec entrées séparées pour chacun) INVESTISSEMENT SANS RISQUES : Récupérez le capital investi en 7 ans Versez 92 950 € FAI immédiatement pour en devenir propriétaire puis vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR en versant une mensualité de 1 142 €/mois.
Descriptif du bien
GIRONDE SUR DROPT - LANGON à 15 min VIAGER LIBRE Cette MAISON en pierre rénovée en 2013 donne sur un jardin de 600 m² Rez de chaussée - Local professionnel 50 m² (Valeur locative de 4 000€/an) - appartement 50 m² (Valeur locative de 4 000€/an) autres surfaces 70 m² + garage 30 m² 1er étage - appartement de 150 m² (Valeur locative de 6 000€/an) autres surfaces 50 m² 2eme étage - studio de 50 m² (Valeur locative de 4 000€/an) Parcelle de 1 000m² dont 650m² de jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 321 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1929
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Climatisation, Studio indépendant, Local commercial, Buanderie
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1788 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 166 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Langon
Code postal : 33210
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 7135
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422333432
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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