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Maison en viager occupé
5 pièces - 136m²
Gujan-Mestras (33470)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Gujan-Mestras (33470)

Ref : 422233412
Maison
136m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422233412
Descriptif du bien

Bassin d’Arcachon – GUJAN-MESTRAS A 3 minutes du centre ville, 7 minutes de la gare de Gujan-Mestras ou de la Hume et du port de Larros, remarquable emplacement pour cette maison familiale sur un terrain paysagé de 932 m². Cette lumineuse maison vous séduira par ses volumes et sa modernité. Elle dispose de trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, un cellier, un grand garage et un abri jardin. Une terrasse couverte avec barbecue permet de déjeuner à l’abri des fortes chaleurs. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est situé dans une zone en plein développement économique et urbain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 932 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2203 €/an
Ordures ménagères : 377 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
192 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Gujan-Mestras
Code postal : 33470
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 17031
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Gujan-Mestras (33470)

Ref : 422233412
Maison
136m²
5 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Bassin d’Arcachon – GUJAN-MESTRAS A 3 minutes du centre ville, 7 minutes de la gare de Gujan-Mestras ou de la Hume et du port de Larros, remarquable emplacement pour cette maison familiale sur un terrain paysagé de 932 m². Cette lumineuse maison vous séduira par ses volumes et sa modernité. Elle dispose de trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, un cellier, un grand garage et un abri jardin. Une terrasse couverte avec barbecue permet de déjeuner à l’abri des fortes chaleurs. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est situé dans une zone en plein développement économique et urbain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 932 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2203 €/an
Ordures ménagères : 377 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
192 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Gujan-Mestras
Code postal : 33470
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 17031
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

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