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Maison en viager occupé
5 pièces - 115m²
Lamarque (33460)

53 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Lamarque (33460)

Ref : 422333095
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 732 €
Rente690 €/mois
Valeur du bien298 000 €
Prix d'achat139 166 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -53% ou 158 834 €

Ref : 422333095

Opportunité pour cette maison en viager occupé, qui va être libérée par la vendeuse dès qu’elle trouve une place en résidence sénior !

Analyse financière
Bouquet 10%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 53%

Opportunité pour cette maison en viager occupé, qui va être libérée par la vendeuse dès qu’elle trouve une place en résidence sénior ! Le bien : . Maison de 115 m² habitable, surface au sol de 152,03 m², 5 pièces , véranda chauffée et isolée, garage, atelier, abris de jardin, climatisation réversible… 0 TRAVAUX A PREVOIR! DPE C . Le gain : . En partant d’une valeur de 298 000 € . => achetez ce bien en viager occupé sur la base de 139 166 € => bénéficiez d’une décote de 53%, soit une économie immédiate de 158 834 € ! . Comment l’acheter : . => VERSEZ UN APPORT de 37 732 € ( honoraires R. Costes compris) => VERSEZ UNE EPARGNE MENSUELLE de 690 € Investissement non fiscalisé, socialement responsable, qui vous permet de vous créer un superbe patrimoine immobilier dans le temps !

Maison construite en 2007 d’une surface de 115,02 m² habitable , la surface au sol étant de 153,03 m² Cette maison de plain pied est hyper bien entretenue, elle a tous les éléments de confort : . → climatisation réversible → véranda de 15 m² et isolée → Spacieuse pièce à vivre de 52 m² → Cuisine américaine + une arrière cuisine → 3 chambres → 1 salle d’eau avec spacieuse douche à l’italienne . A l’extérieur : . → 1 garage avec atelier → 1 abris de jardin → 1 pergola avec toit tissu amovible → 1 terrasse → 1 emplacement important sur l’avant de la maison pour garer 3 voitures → 1 récupérateur d’eau de pluie . En conclusion : . 0 travaux à prévoir, DPE C, climatisation réversible, état impeccable, libération des lieux de la vendeuse dès la résidence sénior trouvée !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 923 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
139 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lamarque
Code postal : 33460
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 1074
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau

Ref : 422333095

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Lamarque (33460)

Ref : 422333095
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 732 €
Rente690 €/mois
Valeur du bien298 000 €
Prix d'achat139 166 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -53% ou 158 834 €

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Opportunité pour cette maison en viager occupé, qui va être libérée par la vendeuse dès qu’elle trouve une place en résidence sénior !

Analyse financière
Bouquet 10%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 53%

Opportunité pour cette maison en viager occupé, qui va être libérée par la vendeuse dès qu’elle trouve une place en résidence sénior ! Le bien : . Maison de 115 m² habitable, surface au sol de 152,03 m², 5 pièces , véranda chauffée et isolée, garage, atelier, abris de jardin, climatisation réversible… 0 TRAVAUX A PREVOIR! DPE C . Le gain : . En partant d’une valeur de 298 000 € . => achetez ce bien en viager occupé sur la base de 139 166 € => bénéficiez d’une décote de 53%, soit une économie immédiate de 158 834 € ! . Comment l’acheter : . => VERSEZ UN APPORT de 37 732 € ( honoraires R. Costes compris) => VERSEZ UNE EPARGNE MENSUELLE de 690 € Investissement non fiscalisé, socialement responsable, qui vous permet de vous créer un superbe patrimoine immobilier dans le temps !

Descriptif du bien

Maison construite en 2007 d’une surface de 115,02 m² habitable , la surface au sol étant de 153,03 m² Cette maison de plain pied est hyper bien entretenue, elle a tous les éléments de confort : . → climatisation réversible → véranda de 15 m² et isolée → Spacieuse pièce à vivre de 52 m² → Cuisine américaine + une arrière cuisine → 3 chambres → 1 salle d’eau avec spacieuse douche à l’italienne . A l’extérieur : . → 1 garage avec atelier → 1 abris de jardin → 1 pergola avec toit tissu amovible → 1 terrasse → 1 emplacement important sur l’avant de la maison pour garer 3 voitures → 1 récupérateur d’eau de pluie . En conclusion : . 0 travaux à prévoir, DPE C, climatisation réversible, état impeccable, libération des lieux de la vendeuse dès la résidence sénior trouvée !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 923 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
139 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lamarque
Code postal : 33460
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 1074
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau

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