Bouquet FAI34 499 €
Mensualités 849 €/mois
Valeur du bien 368 738 €
Prix d'achat 157 820 €
Commerce en vente à terme occupée 2 pièces - 60m² Langon (33210)
Langon (33210)
42 % de décote
Vente à terme occupée, Langon (33210)
Commerce
60m²
2 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI15 395 €
Mensualités350 €/mois
Valeur du bien99 000 €
Prix d'achat46 728 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Local commercial en vente à terme
Analyse financière
Bouquet 16%
Mensualité cumulée 42%
Décote (DUH) 42%
LANGON CENTRE-VILLE Profitez d'une réduction immédiate de 50 % pour ce bien au prix comptant de 15 200 € FAI. Avec la vente à terme, bâtissez votre patrimoine progressivement en épargnant 350 € par mois pendant 10 ans pour devenir propriétaire de ce magasin. Avantages: Prix d'achat fixe, sans risque lié à l'espérance de vie Constitution de patrimoine sans intérêt Rendement à terme de plus de 13 % par rapport au prix d'acquisition Tous les atouts sont réunis pour un investissement patrimonial solide et rentable.
Descriptif du bien
*** LANGON HYPER CENTRE*** Face aux Galeries LAFAYETTE Nous vous proposons d'investir dans ce magasin d'épicerie fine, en activité depuis 17 ans. Ce commerce bénéficie d'une surface de vente de 60 m², avec un WC au rez-de-chaussée et d'une réserve en sous-sol. Le loyer annuel s'élève à 7 673,14 €. À noter : la vitrine du magasin vient d'être remplacée aux frais du vendeur (18.000 €)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1945
Équipements : Cave, Climatisation, Local commercial
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 766 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Langon
Code postal : 33210
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 7135
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422433015
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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