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Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 200m² Langon (33210)
Langon (33210)
49 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, Langon (33210)
Maison
200m²
8 pièces
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 499 €
Mensualités849 €/mois
Valeur du bien368 738 €
Prix d'achat157 820 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Profitez d'un crédit vendeur pour acquérir à moitié prix cette maison historique du Centre de Langon
Analyse financière
Bouquet 9%
Mensualité cumulée 42%
Décote (DUH) 49%
*** LANGON CENTRE *** 30 min. de la Rocade de BORDEAUX En bénéficiant d'une réduction immédiate de 50%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 34.499 € FAI soit 10% de la valeur du bien et un effort d'épargne de 849 euros sur 15 ans pour constituer votre patrimoine sans intérêts bancaires. Grâce à ce type d'acquisition, votre épargne est placée et garantie. Avantages: - Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement - Aucune gestion locative, pas de travaux ni de frais de copropriété - Investissement sécurisé et liquide à terme - Maison historique du Centre-ville de Langon Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi
Descriptif du bien
LANGON CENTRE * Hyper Centre au pied des commerces et commodités * 30 min de BORDEAUX (TER relié directement à la Gare TGV) Maison Bourgeoise située au Centre-Ville de LANGON. Connectée très rapidement aux infrastructures de la Métropole de BORDEAUX, la ville offre un cadre de vie prisé. À 400 mètres de la rue Maubec et des Galeries Lafayette, cette maison de charme avec cour intérieure et jardin paysager vous séduira par son cachet. Parfaitement entretenue, elle dispose d’une surface habitable de 200 m² avec plusieurs dépendances. Un couloir d’entrée desservant un bureau prolongé d’un wc, un salon, une salle à manger, une pièce boudoir entre la cuisine et la salle à manger et un cellier. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle de bains et une salle d’eau indépendante avec wc. Au 2ème étage, une grande chambre et un grenier de 25 m². Un garage avec une dépendance au dessus et dont l’accès se fait par un escalier indépendant en pierre. * Ses atouts : - Emplacement privilégié en Centre-Ville avec transports et nombreuses commodités à pied - Maison d’époque avec le belles prestations
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 460 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1610 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422333500
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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