Homme, 85 ans
Bouquet FAI445 500 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 453 050 €
Maison en viager libre 4 pièces - 122m² Léognan (33850)
Léognan (33850)
Viager libre, Léognan (33850)
Maison
122m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
REGION BORDELAISE - 20 minutes de Bordeaux Dans la banlieue sud de Bordeaux, Léognan est un marché de report pour les bordelais. Léognan est très appréciée par les amoureux de la nature et de bon vins (appellation Pessac-Léognan) mais aussi par ceux qui recherchent une vie de « village » à proximité d’une grande ville. Très bien desservi : - à proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers A62/A63, - à 20 mintutes de la gare SNCF Bordeaux St Jean (Paris), 17 minutes de celle de Cestas (Bassin d’Arcachon) - et 22 minutes de l’aéroport. Cette maison de plain-pied de 122m² se situe dans une rue calme, à côté des commerces. La maison dispose d’une grande pièce de vie, 3 chambres, une salle d’eau, une cuisine indépendante, une buanderie et une cave. La maison a toujours été très bien entretenue et a été isolée par l’extérieur en 2020. Rafraîchissement à prévoir -
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1364 €/an
Ordures ménagères : 345 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 173 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Léognan
Code postal : 33850
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 8923
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Annonces viager similaires
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433381
Maison - 6 pièces - 160m²
Bordeaux (33000)
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433050
Maison - 4 pièces - 130m²
Andernos-les-Bains (33510)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI152 000 €
Rente 1 857 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 357 600 €
72 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422133305
Maison - 5 pièces - 120m²
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Femme, 59 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI82 100 €
Rente 236 €/mois
Valeur du bien 428 000 €
Prix d'achat 118 984 €
