Maison en viager occupé 4 pièces - 111m² Lesparre-Médoc (33340)
Viager occupé, Lesparre-Médoc (33340)
Modalités d'acquisition :
Achetez une maison en versant seulement 20 500€ à la signature
LESPARRE MÉDOC A proximité des prestigieux Châteaux du Médoc et des plages océanes. Maison charmante de 111 m² dans un secteur calme et reposant sur une parcelle de 1166 m². Maison de plain pied : - une salle à manger avec cheminée et coin cuisine - un salon (ou chambre) - deux chambres avec salle de bain - une terrasse extérieure - deux grandes dépendances (atelier, stockage) - un parking ouvert 2 places - un grand jardin arboré Assainissement individuel non conforme, installation à modifier par le futur acquéreur Toiture à réviser (tuiles en bon état, pente du toit non régulière)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433283
Pour plus d’informations sur ce bien :
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